Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerland 11

5709KZ Helmond

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.802
+5,5%
[ € 349.186 – € 444.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.103[ € 364.898 – € 403.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.921[ € 388.981 – € 429.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerland 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.802 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.79612 maanden +5,5%
+€ 6.22912 mnd vs. NL +1,7%
Kennemerland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.802 voor Kennemerland 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerland 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.921. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.802.

Verwachte verkoopprijs Kennemerland 11
€ 409.921[ € 388.981 – € 429.926 ]
Verkoper houdt over€ 404.162−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.269+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerland 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerland 11
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 384.103[ € 364.898 – € 403.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerland 11 adviseren wij in een bod van € 409.921, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.103 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.802+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.921+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.417+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerland 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerland 11 in Helmond bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 396.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.802
Verwachte verkoopprijs€ 409.921
Verwachte vraagprijs€ 384.103
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.802 zit Kennemerland 11 in het middensegment van Rijpelberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kennemerland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerland 11 in Helmond.

Wat is Kennemerland 11 in Helmond waard?
Kennemerland 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.802 (bandbreedte € 349.186 – € 444.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerland 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kennemerland 11 in Helmond is in oktober 2026 € 384.103 (bandbreedte € 364.898 – € 403.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerland 11 in Helmond?
Voor Kennemerland 11 adviseren wij een bod van € 409.921 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerland 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerland 11 in Helmond bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerland 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerland 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerland 11 ligt rond € 396.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerland 11?
Huishoudens in de buurt van Kennemerland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.