Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandhof 13

5709LD Helmond

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.418
+5,5%
[ € 384.048 – € 488.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.702[ € 402.517 – € 444.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.516[ € 426.668 – € 471.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandhof 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.418 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,4%
+€ 22.87312 maanden +5,5%
+€ 6.85212 mnd vs. NL +1,7%
Sallandhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.418 voor Sallandhof 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandhof 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.516. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.418.

Verwachte verkoopprijs Sallandhof 13
€ 449.516[ € 426.668 – € 471.580 ]
Verkoper houdt over€ 443.321−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.656+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandhof 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandhof 13
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 423.702[ € 402.517 – € 444.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandhof 13 adviseren wij in een bod van € 449.516, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.702 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.418+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.516+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.992+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandhof 13 in Helmond bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.418
Verwachte verkoopprijs€ 449.516
Verwachte vraagprijs€ 423.702
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.418 ligt Sallandhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sallandhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandhof 13 in Helmond.

Wat is Sallandhof 13 in Helmond waard?
Sallandhof 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.418 (bandbreedte € 384.048 – € 488.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandhof 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Sallandhof 13 in Helmond is in oktober 2026 € 423.702 (bandbreedte € 402.517 – € 444.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandhof 13 in Helmond?
Voor Sallandhof 13 adviseren wij een bod van € 449.516 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandhof 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandhof 13 in Helmond bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandhof 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandhof 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sallandhof 13 ligt rond € 436.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandhof 13?
Huishoudens in de buurt van Sallandhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.