Huiswaardemeter

Woningwaarde Nemerlaerhof 60

5709NL Helmond

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.422
+5,5%
[ € 353.251 – € 449.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.399[ € 369.929 – € 408.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.816[ € 392.865 – € 434.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Nemerlaerhof 60 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.422 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.03912 maanden +5,5%
+€ 6.30312 mnd vs. NL +1,7%
Nemerlaerhof 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.422 voor Nemerlaerhof 60 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nemerlaerhof 60 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.422.

Verwachte verkoopprijs Nemerlaerhof 60
€ 413.816[ € 392.865 – € 434.219 ]
Verkoper houdt over€ 408.014−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.242+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nemerlaerhof 60 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Nemerlaerhof 60
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 389.399[ € 369.929 – € 408.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nemerlaerhof 60 adviseren wij in een bod van € 413.816, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.399 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.422+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.816+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.507+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nemerlaerhof 60 zal in bij een vraagprijs van € 389.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nemerlaerhof 60 in Helmond bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nemerlaerhof 60

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.422
Verwachte verkoopprijs€ 413.816
Verwachte vraagprijs€ 389.399
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 6, 5709LG Helmond
Gooisehof 6
1984 · 105 m²
€ 357.673
Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 372.732
Straatbeeld van Rijpelplein 35, 5709BT Helmond
Rijpelplein 35
1982 · 106 m²
€ 319.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.422 zit Nemerlaerhof 60 in het middensegment van Rijpelberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nemerlaerhof 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nemerlaerhof 60 in Helmond.

Wat is Nemerlaerhof 60 in Helmond waard?
Nemerlaerhof 60 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.422 (bandbreedte € 353.251 – € 449.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nemerlaerhof 60 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nemerlaerhof 60 in Helmond is in oktober 2026 € 389.399 (bandbreedte € 369.929 – € 408.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Nemerlaerhof 60 in Helmond?
Voor Nemerlaerhof 60 adviseren wij een bod van € 413.816 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nemerlaerhof 60 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nemerlaerhof 60 in Helmond bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nemerlaerhof 60 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nemerlaerhof 60 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nemerlaerhof 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Nemerlaerhof 60 ligt rond € 401.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nemerlaerhof 60?
Huishoudens in de buurt van Nemerlaerhof 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.