Huiswaardemeter

Woningwaarde Nemerlaerhof 94

5709NL Helmond

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.272
+4,8%
[ € 341.679 – € 434.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.857[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Nemerlaerhof 94 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.272 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds juli +0,4%
+€ 17.93812 maanden +4,8%
+€ 4.85812 mnd vs. NL +1,3%
Nemerlaerhof 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.272 voor Nemerlaerhof 94 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nemerlaerhof 94 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.857. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.272.

Verwachte verkoopprijs Nemerlaerhof 94
€ 400.857[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.198−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.024+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.198

Wat is de vraagprijs?

Nemerlaerhof 94 in Helmond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Nemerlaerhof 94
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 399.417[ € 369.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nemerlaerhof 94 adviseren wij in een bod van € 400.857, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.272+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.857+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.900+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nemerlaerhof 94 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nemerlaerhof 94 in Helmond bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nemerlaerhof 94

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.272
Verwachte verkoopprijs€ 400.857
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 372.732
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nemerlaerhof 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nemerlaerhof 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nemerlaerhof 94 in Helmond.

Wat is Nemerlaerhof 94 in Helmond waard?
Nemerlaerhof 94 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.272 (bandbreedte € 341.679 – € 434.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de vraagprijs van Nemerlaerhof 94 in Helmond?
Nemerlaerhof 94 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Nemerlaerhof 94 in Helmond?
Voor Nemerlaerhof 94 adviseren wij een bod van € 400.857 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nemerlaerhof 94 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nemerlaerhof 94 in Helmond bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nemerlaerhof 94 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nemerlaerhof 94 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nemerlaerhof 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Nemerlaerhof 94 ligt rond € 388.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nemerlaerhof 94?
Huishoudens in de buurt van Nemerlaerhof 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.