Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Versterstraat 10

5268BS Helvoirt

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.050
+12,5%
[ € 931.084 – € 1.185.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.983[ € 983.234 – € 1.086.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.631[ € 1.027.480 – € 1.135.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.050 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.307Sinds september +1,0%
+€ 117.27312 maanden +12,5%
+€ 80.82612 mnd vs. NL +8,6%
Burg. Versterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.050 voor Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.631. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.050.

Verwachte verkoopprijs Burg. Versterstraat 10
€ 1.081.631[ € 1.027.480 – € 1.135.635 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.483−€ 13.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.414+€ 23.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Versterstraat 10
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 1.034.983[ € 983.234 – € 1.086.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Versterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.081.631, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.983 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.050+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.631+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.713+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Versterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.174
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.862.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Versterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte959 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.050
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.631
Verwachte vraagprijs€ 1.034.983
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 22, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 22
1976 · 270 m²
€ 1.056.943
Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Versterstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.050 duidelijk in het hogere segment van Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Versterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt.

Wat is Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt waard?
Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.050 (bandbreedte € 931.084 – € 1.185.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt is in oktober 2026 € 1.034.983 (bandbreedte € 983.234 – € 1.086.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt?
Voor Burg. Versterstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.081.631 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt bedragen € 5.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.174 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Versterstraat 10 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 117.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Versterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Versterstraat 10 ligt rond € 1.058.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Versterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burg. Versterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).