Woningwaarde Molenstraat 8

5268KE Helvoirt

202 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 3.204Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 647.207

+12,5%

[ € 569.542 – € 724.872 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 632.146[ € 600.539 – € 663.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.627[ € 629.365 – € 695.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.207 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 71.73612 maanden +12,5%+12,5%

+€ 49.44212 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Molenstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.207 voor Molenstraat 8 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.207.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8

€ 662.627[ € 629.365 – € 695.613 ]

Verkoper houdt over€ 654.088−€ 8.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.030+€ 15.403 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 632.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 632.146[ € 600.539 – € 663.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.627, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 632.146 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.207+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.627+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.758+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 632.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Helvoirt bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 647.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 847.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165

OZB€ 41

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.672 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.207

Verwachte verkoopprijs€ 662.627

Verwachte vraagprijs€ 632.146

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVerspr huizen Gijzel Raam en Molenstr→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (15%)

D (17%)

E (15%)

F (15%)

G (7%)

Wonen in Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr

Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Helvoirt.

Wat is Molenstraat 8 in Helvoirt waard?

Molenstraat 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.207 (bandbreedte € 569.542 – € 724.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Helvoirt is in oktober 2026 € 632.146 (bandbreedte € 600.539 – € 663.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Helvoirt?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 662.627 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Helvoirt bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 647.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).