Woningwaarde Eikendonk 2

5268LB Helvoirt

346 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.509Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.213.942

+12,5%

[ € 1.068.269 – € 1.359.615 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.188.144[ € 1.128.737 – € 1.247.551 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.240.300[ € 1.177.273 – € 1.301.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendonk 2 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.942 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.826Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 134.55212 maanden +12,5%+12,5%

+€ 92.73512 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Eikendonk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.942 voor Eikendonk 2 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendonk 2 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.240.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.942.

Verwachte verkoopprijs Eikendonk 2

€ 1.240.300[ € 1.177.273 – € 1.301.196 ]

Verkoper houdt over€ 1.225.407−€ 14.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.267.256+€ 26.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.240.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.225.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendonk 2 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.188.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendonk 2

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 1.188.144[ € 1.128.737 – € 1.247.551 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendonk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.240.300, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.188.144 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.942+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.240.300+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.302.315+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendonk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.188.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendonk 2 in Helvoirt bedragen € 6.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.414.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.936

OZB€ 78

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendonk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte346 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.942

Verwachte verkoopprijs€ 1.240.300

Verwachte vraagprijs€ 1.188.144

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (5%)

C (27%)

D (17%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Dennenweg 5

1961 · 254 m²

€ 1.196.980

Burg. Van Rijswijkstraat 8

Burg. Van Rijswijkstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikendonk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.942 duidelijk in het hogere segment van Distelberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikendonk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendonk 2 in Helvoirt.

Wat is Eikendonk 2 in Helvoirt waard?

Eikendonk 2 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.942 (bandbreedte € 1.068.269 – € 1.359.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendonk 2 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Eikendonk 2 in Helvoirt is in oktober 2026 € 1.188.144 (bandbreedte € 1.128.737 – € 1.247.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikendonk 2 in Helvoirt?

Voor Eikendonk 2 adviseren wij een bod van € 1.240.300 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikendonk 2 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Eikendonk 2 in Helvoirt bedragen € 6.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.936 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikendonk 2 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikendonk 2 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 134.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendonk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Eikendonk 2 ligt rond € 1.213.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikendonk 2?

Huishoudens in de buurt van Eikendonk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).