Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendonk 8

5268LB Helvoirt

216 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.761
+12,5%
[ € 860.430 – € 1.095.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.667[ € 908.834 – € 1.004.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.321[ € 948.823 – € 1.048.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendonk 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.761 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.525Sinds september +1,0%
+€ 108.37412 maanden +12,5%
+€ 74.69312 mnd vs. NL +8,6%
Eikendonk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.761 voor Eikendonk 8 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendonk 8 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 977.761.

Verwachte verkoopprijs Eikendonk 8
€ 999.321[ € 948.823 – € 1.048.698 ]
Verkoper houdt over€ 987.078−€ 12.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.457+€ 22.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendonk 8 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendonk 8
Onder gem. in HelvoirtBoven gem.
€ 956.667[ € 908.834 – € 1.004.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Helvoirt
€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendonk 8 adviseren wij in een bod van € 999.321, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 956.667 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.761+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.321+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.287+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendonk 8 zal in bij een vraagprijs van € 956.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendonk 8 in Helvoirt bedragen € 4.944 per maand bij een woningwaarde van € 977.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendonk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.761
Verwachte verkoopprijs€ 999.321
Verwachte vraagprijs€ 956.667
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (27%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 5, 5268LC Helvoirt
Dennenweg 5
1961 · 254 m²
€ 1.196.980
Straatbeeld van Udenhoutseweg 10, 5268CG Helvoirt
Udenhoutseweg 10
1958 · 199 m²
€ 733.285
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 977.761 ligt Eikendonk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Distelberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikendonk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendonk 8 in Helvoirt.

Wat is Eikendonk 8 in Helvoirt waard?
Eikendonk 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.761 (bandbreedte € 860.430 – € 1.095.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendonk 8 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Eikendonk 8 in Helvoirt is in oktober 2026 € 956.667 (bandbreedte € 908.834 – € 1.004.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendonk 8 in Helvoirt?
Voor Eikendonk 8 adviseren wij een bod van € 999.321 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendonk 8 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendonk 8 in Helvoirt bedragen € 4.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendonk 8 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendonk 8 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 108.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendonk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Eikendonk 8 ligt rond € 977.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendonk 8?
Huishoudens in de buurt van Eikendonk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).