Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegewei 13

8584VK Hemelum

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.339
+7,0%
[ € 233.498 – € 297.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.304[ € 257.368 – € 284.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegewei 13 in Hemelum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.339 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,6%
+€ 17.28212 maanden +7,0%
+€ 6.76312 mnd vs. NL +2,7%
Hegewei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.339 voor Hegewei 13 in Hemelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegewei 13 in Hemelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.304. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.339.

Verwachte verkoopprijs Hegewei 13
€ 271.304[ € 257.368 – € 284.460 ]
Verkoper houdt over€ 267.070−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.880+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.070

Wat is de vraagprijs?

Hegewei 13 in Hemelum staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Vraagprijs Hegewei 13
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegewei 13 adviseren wij in een bod van € 271.304, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.304+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.869+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegewei 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegewei 13 in Hemelum bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 265.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegewei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.339
Verwachte verkoopprijs€ 271.304
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemelum→
PlaatsHemelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Hemelum

Hemelum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 492.367
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 269.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.339 is Hegewei 13 een van de meer betaalbare woningen in Hemelum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hegewei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegewei 13 in Hemelum.

Wat is Hegewei 13 in Hemelum waard?
Hegewei 13 in Hemelum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.339 (bandbreedte € 233.498 – € 297.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelum.
Wat is de vraagprijs van Hegewei 13 in Hemelum?
Hegewei 13 in Hemelum staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegewei 13 in Hemelum?
Voor Hegewei 13 adviseren wij een bod van € 271.304 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegewei 13 in Hemelum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegewei 13 in Hemelum bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegewei 13 in Hemelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegewei 13 in Hemelum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegewei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hegewei 13 ligt rond € 265.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegewei 13?
Huishoudens in de buurt van Hegewei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.