Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

6672LA Hemmen

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.284
+16,7%
[ € 393.610 – € 500.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.747[ € 414.910 – € 458.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.075[ € 434.826 – € 480.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Hemmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.284 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +1,3%
+€ 63.89212 maanden +16,7%
+€ 49.03912 mnd vs. NL +12,8%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.284 voor Molenstraat 13 in Hemmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Hemmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.284.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 458.075[ € 434.826 – € 480.596 ]
Verkoper houdt over€ 451.786−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.387+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Hemmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 436.747[ € 414.910 – € 458.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 458.075, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.747 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.284+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.075+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.979+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 436.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Hemmen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 447.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.284
Verwachte verkoopprijs€ 458.075
Verwachte vraagprijs€ 436.747
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Hemmen→
PlaatsHemmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hemmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
C (12%)
D (16%)
E (14%)
F (5%)
G (35%)

Wonen in Kern Hemmen

Kern Hemmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Englaan 1b, 6672LD Hemmen
Englaan 1b
1952 · 94 m²
€ 159.290
Straatbeeld van Kerkplein 2, 6672LB Hemmen
Kerkplein 2
1950 · 203 m²
€ 388.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.284 duidelijk in het hogere segment van Kern Hemmen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Hemmen.

Wat is Molenstraat 13 in Hemmen waard?
Molenstraat 13 in Hemmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.284 (bandbreedte € 393.610 – € 500.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Hemmen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Hemmen is in oktober 2026 € 436.747 (bandbreedte € 414.910 – € 458.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Hemmen?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 458.075 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Hemmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Hemmen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Hemmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Hemmen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hemmen is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 447.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).