Woningwaarde Kerkplein 5a

6672LB Hemmen

71 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.411Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 242.165

+16,7%

[ € 213.105 – € 271.225 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 235.137[ € 223.380 – € 246.894 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 249.403[ € 236.783 – € 261.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 5a in Hemmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.165 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 34.59212 maanden +16,7%+16,7%

+€ 26.55012 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Kerkplein 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.165 voor Kerkplein 5a in Hemmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 5a in Hemmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 249.403. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.165.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 5a

€ 249.403[ € 236.783 – € 261.708 ]

Verkoper houdt over€ 245.410−€ 3.993 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 256.541+€ 7.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 249.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 245.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 5a in Hemmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 235.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 5a

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 235.137[ € 223.380 – € 246.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 249.403, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.137 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.165+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 249.403+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 261.873+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 235.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 5a in Hemmen bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 242.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 442.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.264/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184

OZB€ 17

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.264

Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte71 m²

Perceeloppervlakte1.686 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.165

Verwachte verkoopprijs€ 249.403

Verwachte vraagprijs€ 235.137

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Hemmen→

PlaatsHemmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hemmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

C (12%)

D (16%)

E (14%)

F (5%)

G (35%)

Wonen in Kern Hemmen

Kern Hemmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.165 is Kerkplein 5a een van de meer betaalbare woningen in Kern Hemmen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 5a in Hemmen.

Wat is Kerkplein 5a in Hemmen waard?

Kerkplein 5a in Hemmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.165 (bandbreedte € 213.105 – € 271.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hemmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 5a in Hemmen?

De verwachte vraagprijs van Kerkplein 5a in Hemmen is in oktober 2026 € 235.137 (bandbreedte € 223.380 – € 246.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 5a in Hemmen?

Voor Kerkplein 5a adviseren wij een bod van € 249.403 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 5a in Hemmen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 5a in Hemmen bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 5a in Hemmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkplein 5a in Hemmen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 34.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hemmen is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 5a ligt rond € 242.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 5a?

Huishoudens in de buurt van Kerkplein 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).