Woningwaarde Kerkplein 8

6672LB Hemmen

121 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 1.024Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 123.866

+16,7%

[ € 109.002 – € 138.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 120.380[ € 114.361 – € 126.399 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 127.453[ € 120.994 – € 133.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 8 in Hemmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.866 (€ 1.024 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 17.69412 maanden +16,7%+16,7%

+€ 13.58112 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Kerkplein 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.866 voor Kerkplein 8 in Hemmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 8 in Hemmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 127.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 123.866.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 8

€ 127.453[ € 120.994 – € 133.730 ]

Verkoper houdt over€ 124.801−€ 2.652 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 132.152+€ 4.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 127.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.402

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 124.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 8 in Hemmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 120.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 995 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 8

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 120.380[ € 114.361 – € 126.399 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 995[ € 945 – € 1.045 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 127.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 120.380 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.866+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 127.453+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 133.826+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 120.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 8 in Hemmen bedragen € 690 per maand bij een woningwaarde van € 123.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 324.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 690/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 606

OZB€ 9

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 690

Totaal betaald over 30 jaar€ 218.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.686 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.866

Verwachte verkoopprijs€ 127.453

Verwachte vraagprijs€ 120.380

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Hemmen→

PlaatsHemmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hemmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

C (12%)

D (16%)

E (14%)

F (5%)

G (35%)

Wonen in Kern Hemmen

Kern Hemmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.866 is Kerkplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hemmen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 8 in Hemmen.

Wat is Kerkplein 8 in Hemmen waard?

Kerkplein 8 in Hemmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.866 (bandbreedte € 109.002 – € 138.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hemmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Hemmen?

De verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Hemmen is in oktober 2026 € 120.380 (bandbreedte € 114.361 – € 126.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.024.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 8 in Hemmen?

Voor Kerkplein 8 adviseren wij een bod van € 127.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 8 in Hemmen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 8 in Hemmen bedragen € 690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 606 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 8 in Hemmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkplein 8 in Hemmen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 17.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hemmen is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 8 ligt rond € 123.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 8?

Huishoudens in de buurt van Kerkplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).