Woningwaarde Tjalling Harkeswei 47

8409CM Hemrik

247 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 2.061Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 509.116

-1,0%

[ € 448.022 – € 570.210 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.721[ € 474.735 – € 524.707 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 518.687[ € 492.775 – € 544.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.116 (€ 2.061 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -5.11012 maanden -1,0%-1,0%

€ -26.91612 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Tjalling Harkeswei 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.116 voor Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 518.687. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.116.

Verwachte verkoopprijs Tjalling Harkeswei 47

€ 518.687[ € 492.775 – € 544.646 ]

Verkoper houdt over€ 511.731−€ 6.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.211+€ 12.524 kosten koper

Verkoopprijs€ 518.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 511.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling Harkeswei 47

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 499.721[ € 474.735 – € 524.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.023[ € 1.922 – € 2.124 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling Harkeswei 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 518.687, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.721 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.116+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 518.687+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 544.621+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling Harkeswei 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 499.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 509.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 255.000€ 764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.559/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.559

Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling Harkeswei 47

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.116

Verwachte verkoopprijs€ 518.687

Verwachte vraagprijs€ 499.721

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Buitengebied→

PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (7%)

C (19%)

D (16%)

E (5%)

F (14%)

G (30%)

Wonen in Hemrik-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.116 zit Tjalling Harkeswei 47 in het middensegment van Hemrik-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalling Harkeswei 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik.

Wat is Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik waard?

Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.116 (bandbreedte € 448.022 – € 570.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik?

De verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik is in juni 2026 € 499.721 (bandbreedte € 474.735 – € 524.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik?

Voor Tjalling Harkeswei 47 adviseren wij een bod van € 518.687 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik?

De geschatte bruto maandlasten van Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tjalling Harkeswei 47 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling Harkeswei 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Buitengebied is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling Harkeswei 47 ligt rond € 509.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tjalling Harkeswei 47?

Huishoudens in de buurt van Tjalling Harkeswei 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.