Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenwei 87, 8409JK Hemrik

Woningwaarde Binnenwei 87

8409JK Hemrik

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.387
-1,0%
[ € 414.821 – € 527.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.541[ € 439.414 – € 485.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.402[ € 456.112 – € 504.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwei 87 in Hemrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.387 (€ 2.507 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds mei -0,0%
€ -4.73112 maanden -1,0%
€ -24.92112 mnd vs. NL -5,2%
Binnenwei 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.387 voor Binnenwei 87 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwei 87 in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.402. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.387.

Verwachte verkoopprijs Binnenwei 87
€ 480.402[ € 456.112 – € 504.123 ]
Verkoper houdt over€ 473.868−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.160+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwei 87 in Hemrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwei 87
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 462.541[ € 439.414 – € 485.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwei 87 adviseren wij in een bod van € 480.402, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.541 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.387+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.402+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.422+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwei 87 zal in bij een vraagprijs van € 462.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwei 87 in Hemrik bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 471.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwei 87

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.387
Verwachte verkoopprijs€ 480.402
Verwachte vraagprijs€ 462.541
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Kom→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Kom besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (33%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hemrik-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 115, 8409JL Hemrik
Binnenwei 115
1936 · 114 m²
€ 520.701
Straatbeeld van Tjalling Harkeswei 47, 8409CM Hemrik
Tjalling Harkeswei 47
1929 · 247 m²
€ 509.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.387 ligt Binnenwei 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemrik-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenwei 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwei 87 in Hemrik.

Wat is Binnenwei 87 in Hemrik waard?
Binnenwei 87 in Hemrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.387 (bandbreedte € 414.821 – € 527.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwei 87 in Hemrik?
De verwachte vraagprijs van Binnenwei 87 in Hemrik is in juni 2026 € 462.541 (bandbreedte € 439.414 – € 485.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwei 87 in Hemrik?
Voor Binnenwei 87 adviseren wij een bod van € 480.402 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwei 87 in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwei 87 in Hemrik bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwei 87 in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwei 87 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.731) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwei 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Kom is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwei 87 ligt rond € 471.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwei 87?
Huishoudens in de buurt van Binnenwei 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.