Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenwei 115, 8409JL Hemrik

Woningwaarde Binnenwei 115

8409JL Hemrik

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.701
-1,0%
[ € 458.217 – € 583.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.497[ € 484.972 – € 536.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.109[ € 504.371 – € 557.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwei 115 in Hemrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.701 (€ 4.568 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds mei -0,0%
€ -5.22612 maanden -1,0%
€ -27.52912 mnd vs. NL -5,2%
Binnenwei 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.701 voor Binnenwei 115 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwei 115 in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.109. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.701.

Verwachte verkoopprijs Binnenwei 115
€ 531.109[ € 504.371 – € 557.463 ]
Verkoper houdt over€ 524.017−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.881+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwei 115 in Hemrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwei 115
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 510.497[ € 484.972 – € 536.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwei 115 adviseren wij in een bod van € 531.109, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.497 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.701+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.109+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.664+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwei 115 zal in bij een vraagprijs van € 510.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwei 115 in Hemrik bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 520.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwei 115

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.701
Verwachte verkoopprijs€ 531.109
Verwachte vraagprijs€ 510.497
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Kom→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Kom besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (33%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hemrik-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 40, 8409JK Hemrik
Binnenwei 40
1944 · 90 m²
€ 519.381
Straatbeeld van Binnenwei 87, 8409JK Hemrik
Binnenwei 87
1929 · 188 m²
€ 471.387
Straatbeeld van Engbert Pierswei 29, 8409JW Hemrik
Engbert Pierswei 29
1979 · 75 m²
€ 317.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.701 ligt Binnenwei 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemrik-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenwei 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwei 115 in Hemrik.

Wat is Binnenwei 115 in Hemrik waard?
Binnenwei 115 in Hemrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.701 (bandbreedte € 458.217 – € 583.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwei 115 in Hemrik?
De verwachte vraagprijs van Binnenwei 115 in Hemrik is in juni 2026 € 510.497 (bandbreedte € 484.972 – € 536.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwei 115 in Hemrik?
Voor Binnenwei 115 adviseren wij een bod van € 531.109 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwei 115 in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwei 115 in Hemrik bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwei 115 in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwei 115 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.226) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwei 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Kom is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwei 115 ligt rond € 520.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwei 115?
Huishoudens in de buurt van Binnenwei 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.