Woningwaarde Binnenwei 40

8409JK Hemrik

90 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1944Bouwjaar

€ 5.771Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 519.381

-1,0%

[ € 457.055 – € 581.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 509.772[ € 484.283 – € 535.261 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 529.171[ € 502.686 – € 555.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwei 40 in Hemrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.381 (€ 5.771 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -5.21312 maanden -1,0%-1,0%

€ -27.45912 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Binnenwei 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.381 voor Binnenwei 40 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwei 40 in Hemrik heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 529.171. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.381.

Verwachte verkoopprijs Binnenwei 40

€ 529.171[ € 502.686 – € 555.601 ]

Verkoper houdt over€ 522.100−€ 7.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.904+€ 12.733 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.171

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwei 40 in Hemrik heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 509.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwei 40

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 509.772[ € 484.283 – € 535.261 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.664[ € 5.381 – € 5.947 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwei 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 529.171, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.772 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.381+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 529.171+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 555.630+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwei 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 509.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwei 40 in Hemrik bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 519.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 260.000€ 779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.600/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.600

Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwei 40

Woninggegevens

Bouwjaar1944

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.381

Verwachte verkoopprijs€ 529.171

Verwachte vraagprijs€ 509.772

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Kom→

PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Kom besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (7%)

C (33%)

D (15%)

E (9%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Hemrik-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.381 ligt Binnenwei 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemrik-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenwei 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwei 40 in Hemrik.

Wat is Binnenwei 40 in Hemrik waard?

Binnenwei 40 in Hemrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.381 (bandbreedte € 457.055 – € 581.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwei 40 in Hemrik?

De verwachte vraagprijs van Binnenwei 40 in Hemrik is in juni 2026 € 509.772 (bandbreedte € 484.283 – € 535.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwei 40 in Hemrik?

Voor Binnenwei 40 adviseren wij een bod van € 529.171 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenwei 40 in Hemrik?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenwei 40 in Hemrik bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwei 40 in Hemrik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenwei 40 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.213) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwei 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Kom is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwei 40 ligt rond € 519.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenwei 40?

Huishoudens in de buurt van Binnenwei 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.