Huiswaardemeter
Straatbeeld van Compagnonsfeart 31A, 8409CR Hemrik

Woningwaarde Compagnonsfeart 31A

8409CR Hemrik

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.701
-1,0%
[ € 470.537 – € 598.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.326[ € 498.110 – € 550.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.282[ € 518.034 – € 572.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 31A in Hemrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.701 (€ 2.770 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -52Sinds mei -0,0%
€ -5.36612 maanden -1,0%
€ -28.26812 mnd vs. NL -5,2%
Compagnonsfeart 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.701 voor Compagnonsfeart 31A in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 31A in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.282. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.701.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 31A
€ 545.282[ € 518.034 – € 572.564 ]
Verkoper houdt over€ 538.034−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.338+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 31A in Hemrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 31A
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 524.326[ € 498.110 – € 550.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 31A adviseren wij in een bod van € 545.282, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.326 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.701+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.282+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.546+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 31A zal in bij een vraagprijs van € 524.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 31A in Hemrik bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 534.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.701
Verwachte verkoopprijs€ 545.282
Verwachte vraagprijs€ 524.326
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Buitengebied→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (5%)
F (14%)
G (30%)

Wonen in Hemrik-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalling Harkeswei 47, 8409CM Hemrik
Tjalling Harkeswei 47
1929 · 247 m²
€ 509.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.701 zit Compagnonsfeart 31A in het middensegment van Hemrik-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 31A in Hemrik.

Wat is Compagnonsfeart 31A in Hemrik waard?
Compagnonsfeart 31A in Hemrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.701 (bandbreedte € 470.537 – € 598.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 31A in Hemrik?
De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 31A in Hemrik is in juni 2026 € 524.326 (bandbreedte € 498.110 – € 550.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 31A in Hemrik?
Voor Compagnonsfeart 31A adviseren wij een bod van € 545.282 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 31A in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 31A in Hemrik bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 31A in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 31A in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.366) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Buitengebied is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 31A ligt rond € 534.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 31A?
Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 31A besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.