Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijk 71

3341BK Hendrik-Ido-Ambacht

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.375
+20,9%
[ € 685.850 – € 872.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.793[ € 721.803 – € 797.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.269[ € 759.337 – € 839.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.375 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.224Sinds september +1,6%
+€ 134.66912 maanden +20,9%
+€ 109.69212 mnd vs. NL +17,0%
Onderdijk 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.375 voor Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 779.375.

Verwachte verkoopprijs Onderdijk 71
€ 797.269[ € 759.337 – € 839.268 ]
Verkoper houdt over€ 787.249−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.364+€ 18.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijk 71
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 759.793[ € 721.803 – € 797.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijk 71 adviseren wij in een bod van € 797.269, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.793 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.269+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.132+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijk 71 zal in bij een vraagprijs van € 759.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 779.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijk 71

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.375
Verwachte verkoopprijs€ 797.269
Verwachte vraagprijs€ 759.793
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersedijk 38, 3341LN Hendrik-Ido-Ambacht
Veersedijk 38
1914 · 80 m²
€ 387.735
Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 111
1930 · 137 m²
€ 490.709
Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderdijk 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.375 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onderdijk 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.375 (bandbreedte € 685.850 – € 872.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 759.793 (bandbreedte € 721.803 – € 797.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Onderdijk 71 adviseren wij een bod van € 797.269 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 134.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijk 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijk 71 ligt rond € 779.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijk 71?
Huishoudens in de buurt van Onderdijk 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.