Huiswaardemeter

Woningwaarde De Spiegel 23

3341CA Hendrik-Ido-Ambacht

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.027
+20,9%
[ € 815.784 – € 1.038.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.329[ € 861.013 – € 951.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.198[ € 900.620 – € 995.421 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.027 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.539Sinds september +1,6%
+€ 160.18212 maanden +20,9%
+€ 130.47312 mnd vs. NL +17,0%
De Spiegel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.027 voor De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.198. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 927.027.

Verwachte verkoopprijs De Spiegel 23
€ 948.198[ € 900.620 – € 995.421 ]
Verkoper houdt over€ 936.518−€ 11.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.312+€ 21.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs De Spiegel 23
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 906.329[ € 861.013 – € 951.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spiegel 23 adviseren wij in een bod van € 948.198, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 906.329 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.027+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.198+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.608+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spiegel 23 zal in bij een vraagprijs van € 906.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.714 per maand bij een woningwaarde van € 927.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533
OZB€ 66
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spiegel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.027
Verwachte verkoopprijs€ 948.198
Verwachte vraagprijs€ 906.329
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Renesseborch 47, 3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
Van Renesseborch 47
1972 · 180 m²
€ 516.380
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Spiegel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.027 duidelijk in het hogere segment van Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Spiegel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.027 (bandbreedte € 815.784 – € 1.038.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 906.329 (bandbreedte € 861.013 – € 951.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor De Spiegel 23 adviseren wij een bod van € 948.198 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spiegel 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 160.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spiegel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Spiegel 23 ligt rond € 927.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spiegel 23?
Huishoudens in de buurt van De Spiegel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.