Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenweg 42

3341CK Hendrik-Ido-Ambacht

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.245
+20,9%
[ € 428.776 – € 545.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.898[ € 449.253 – € 496.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.027[ € 476.657 – € 526.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.245 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.642Sinds september +1,6%
+€ 84.19212 maanden +20,9%
+€ 68.57712 mnd vs. NL +17,0%
Guldenweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.245 voor Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.245.

Verwachte verkoopprijs Guldenweg 42
€ 502.027[ € 476.657 – € 526.832 ]
Verkoper houdt over€ 495.255−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.218+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenweg 42
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 472.898[ € 449.253 – € 496.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenweg 42 adviseren wij in een bod van € 502.027, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.898 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.027+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.128+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 472.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 487.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.245
Verwachte verkoopprijs€ 502.027
Verwachte vraagprijs€ 472.898
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 111
1930 · 137 m²
€ 490.709
Straatbeeld van Veersedijk 38, 3341LN Hendrik-Ido-Ambacht
Veersedijk 38
1914 · 80 m²
€ 387.735
Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.245 ligt Guldenweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Guldenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.245 (bandbreedte € 428.776 – € 545.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 472.898 (bandbreedte € 449.253 – € 496.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Guldenweg 42 adviseren wij een bod van € 502.027 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenweg 42 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 84.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Guldenweg 42 ligt rond € 487.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenweg 42?
Huishoudens in de buurt van Guldenweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.