Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulusweg 123

3341CV Hendrik-Ido-Ambacht

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.571
+20,9%
[ € 348.102 – € 443.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.684[ € 363.550 – € 401.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.892[ € 387.908 – € 428.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.571 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds september +1,6%
+€ 68.35112 maanden +20,9%
+€ 55.67412 mnd vs. NL +17,0%
Paulusweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.571 voor Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.892. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.571.

Verwachte verkoopprijs Paulusweg 123
€ 408.892[ € 387.908 – € 428.740 ]
Verkoper houdt over€ 403.144−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.220+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Paulusweg 123
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 382.684[ € 363.550 – € 401.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusweg 123 adviseren wij in een bod van € 408.892, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.684 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.571+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.892+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.337+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 382.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 395.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.571
Verwachte verkoopprijs€ 408.892
Verwachte vraagprijs€ 382.684
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 111
1930 · 137 m²
€ 490.709
Straatbeeld van Veersedijk 38, 3341LN Hendrik-Ido-Ambacht
Veersedijk 38
1914 · 80 m²
€ 387.735
Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulusweg 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiswiel willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paulusweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.571 (bandbreedte € 348.102 – € 443.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 382.684 (bandbreedte € 363.550 – € 401.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Paulusweg 123 adviseren wij een bod van € 408.892 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusweg 123 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 68.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Paulusweg 123 ligt rond € 395.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusweg 123?
Huishoudens in de buurt van Paulusweg 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.