Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulusweg 95

3341CV Hendrik-Ido-Ambacht

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.302
+20,9%
[ € 654.986 – € 833.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.163[ € 688.905 – € 761.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.809[ € 724.039 – € 800.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.302 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.674Sinds september +1,6%
+€ 128.60912 maanden +20,9%
+€ 104.75612 mnd vs. NL +17,0%
Paulusweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.302 voor Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.302.

Verwachte verkoopprijs Paulusweg 95
€ 762.809[ € 724.039 – € 800.253 ]
Verkoper houdt over€ 753.168−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.215+€ 17.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Paulusweg 95
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 725.163[ € 688.905 – € 761.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusweg 95 adviseren wij in een bod van € 762.809, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.163 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.302+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.809+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.949+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 725.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 744.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.302
Verwachte verkoopprijs€ 762.809
Verwachte vraagprijs€ 725.163
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
Onderdijk 155
1996 · 85 m²
€ 527.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulusweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.302 duidelijk in het hogere segment van Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulusweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.302 (bandbreedte € 654.986 – € 833.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 725.163 (bandbreedte € 688.905 – € 761.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Paulusweg 95 adviseren wij een bod van € 762.809 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 128.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Paulusweg 95 ligt rond € 744.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusweg 95?
Huishoudens in de buurt van Paulusweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.