Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniuslaan 37

3341GA Hendrik-Ido-Ambacht

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.281
+20,9%
[ € 540.567 – € 687.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.722[ € 568.786 – € 628.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.245[ € 598.363 – € 661.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.281 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.634Sinds september +1,6%
+€ 106.14312 maanden +20,9%
+€ 86.45712 mnd vs. NL +17,0%
Antoniuslaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.281 voor Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.245. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.281.

Verwachte verkoopprijs Antoniuslaan 37
€ 630.245[ € 598.363 – € 661.348 ]
Verkoper houdt over€ 622.062−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.000+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniuslaan 37
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 598.722[ € 568.786 – € 628.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniuslaan 37 adviseren wij in een bod van € 630.245, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.722 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.281+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.245+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.757+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniuslaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 598.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 614.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniuslaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.281
Verwachte verkoopprijs€ 630.245
Verwachte vraagprijs€ 598.722
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Renesseborch 47, 3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
Van Renesseborch 47
1972 · 180 m²
€ 516.380
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoniuslaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.281 duidelijk in het hogere segment van Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antoniuslaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.281 (bandbreedte € 540.567 – € 687.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 598.722 (bandbreedte € 568.786 – € 628.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Antoniuslaan 37 adviseren wij een bod van € 630.245 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniuslaan 37 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 106.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniuslaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Antoniuslaan 37 ligt rond € 614.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniuslaan 37?
Huishoudens in de buurt van Antoniuslaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.