Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luijkenhof 16

3341GE Hendrik-Ido-Ambacht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.755
+20,9%
[ € 353.544 – € 449.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.883[ € 370.389 – € 409.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.988[ € 392.983 – € 434.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.755 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.301Sinds september +1,6%
+€ 69.42012 maanden +20,9%
+€ 56.54512 mnd vs. NL +17,0%
Jan Luijkenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.755 voor Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.755.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenhof 16
€ 413.988[ € 392.983 – € 434.349 ]
Verkoper houdt over€ 408.184−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.418+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenhof 16
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 389.883[ € 370.389 – € 409.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenhof 16 adviseren wij in een bod van € 413.988, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.883 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.755+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.988+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.687+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 389.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.755
Verwachte verkoopprijs€ 413.988
Verwachte vraagprijs€ 389.883
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luijkenhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiswiel willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.755 (bandbreedte € 353.544 – € 449.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 389.883 (bandbreedte € 370.389 – € 409.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Jan Luijkenhof 16 adviseren wij een bod van € 413.988 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenhof 16 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 69.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenhof 16 ligt rond € 401.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.