Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luijkenhof 20

3341GE Hendrik-Ido-Ambacht

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.982
+20,9%
[ € 381.904 – € 486.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.137[ € 400.080 – € 442.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.218[ € 424.485 – € 469.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.982 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.807Sinds september +1,6%
+€ 74.98812 maanden +20,9%
+€ 61.08012 mnd vs. NL +17,0%
Jan Luijkenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.982 voor Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.218. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.982.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenhof 20
€ 447.218[ € 424.485 – € 469.168 ]
Verkoper houdt over€ 441.049−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.312+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenhof 20
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 421.137[ € 400.080 – € 442.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenhof 20 adviseren wij in een bod van € 447.218, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.137 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.218+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.579+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 421.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 433.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.982
Verwachte verkoopprijs€ 447.218
Verwachte vraagprijs€ 421.137
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.982 zit Jan Luijkenhof 20 in het middensegment van Kruiswiel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.982 (bandbreedte € 381.904 – € 486.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 421.137 (bandbreedte € 400.080 – € 442.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Jan Luijkenhof 20 adviseren wij een bod van € 447.218 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenhof 20 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 74.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenhof 20 ligt rond € 433.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.