Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luijkenhof 7

3341GE Hendrik-Ido-Ambacht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.928
+20,9%
[ € 321.137 – € 408.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.129[ € 335.473 – € 370.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.121[ € 357.950 – € 395.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.928 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds september +1,6%
+€ 63.05612 maanden +20,9%
+€ 51.36112 mnd vs. NL +17,0%
Jan Luijkenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.928 voor Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.121. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.928.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenhof 7
€ 377.121[ € 357.950 – € 395.628 ]
Verkoper houdt over€ 371.723−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.813+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenhof 7
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 353.129[ € 335.473 – € 370.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenhof 7 adviseren wij in een bod van € 377.121, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.129 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.928+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.121+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.977+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.928
Verwachte verkoopprijs€ 377.121
Verwachte vraagprijs€ 353.129
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luijkenhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiswiel willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.928 (bandbreedte € 321.137 – € 408.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 353.129 (bandbreedte € 335.473 – € 370.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Jan Luijkenhof 7 adviseren wij een bod van € 377.121 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenhof 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 63.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenhof 7 ligt rond € 364.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.