Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duyvenvoordelaan 18

3341GM Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.579
+19,8%
[ € 400.030 – € 509.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.247[ € 443.916 – € 490.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.579 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.130Sinds mei +1,6%
+€ 75.11112 maanden +19,8%
+€ 59.01912 mnd vs. NL +15,6%
Van Duyvenvoordelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.579 voor Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.579.

Verwachte verkoopprijs Van Duyvenvoordelaan 18
€ 468.247[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verkoper houdt over€ 461.846−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.762+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.846

Wat is de vraagprijs?

Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Van Duyvenvoordelaan 18
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 724.167[ € 440.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duyvenvoordelaan 18 adviseren wij in een bod van € 468.247, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.579+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.247+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.659+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duyvenvoordelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 454.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duyvenvoordelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.579
Verwachte verkoopprijs€ 468.247
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.579 zit Van Duyvenvoordelaan 18 in het middensegment van Kruiswiel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Duyvenvoordelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.579 (bandbreedte € 400.030 – € 509.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de vraagprijs van Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van Duyvenvoordelaan 18 adviseren wij een bod van € 468.247 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 75.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duyvenvoordelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Duyvenvoordelaan 18 ligt rond € 454.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duyvenvoordelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Van Duyvenvoordelaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.