Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lekstraat 59

3341GW Hendrik-Ido-Ambacht

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.019
+20,9%
[ € 478.737 – € 609.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.377[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.019 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.532Sinds september +1,6%
+€ 94.00212 maanden +20,9%
+€ 76.56812 mnd vs. NL +17,0%
Van der Lekstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.019 voor Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.019.

Verwachte verkoopprijs Van der Lekstraat 59
€ 560.377[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 552.963−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.735+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lekstraat 59
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lekstraat 59 adviseren wij in een bod van € 560.377, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.019+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.377+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.396+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lekstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 544.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lekstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.019
Verwachte verkoopprijs€ 560.377
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Renesseborch 47, 3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
Van Renesseborch 47
1972 · 180 m²
€ 516.380
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Lekstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.019 duidelijk in het hogere segment van Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Lekstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.019 (bandbreedte € 478.737 – € 609.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van der Lekstraat 59 adviseren wij een bod van € 560.377 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lekstraat 59 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 94.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lekstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lekstraat 59 ligt rond € 544.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lekstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Van der Lekstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.