Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

3341LC Hendrik-Ido-Ambacht

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.284
+20,9%
[ € 452.570 – € 575.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.954[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.284 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.066Sinds september +1,6%
+€ 88.86412 maanden +20,9%
+€ 72.38312 mnd vs. NL +17,0%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.284 voor Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 514.284.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 530.954[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 523.864−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.723+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 530.954, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.284+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.954+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.502+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.284
Verwachte verkoopprijs€ 530.954
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersedijk 38, 3341LN Hendrik-Ido-Ambacht
Veersedijk 38
1914 · 80 m²
€ 387.735
Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 111
1930 · 137 m²
€ 490.709
Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.284 ligt Kerkstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.284 (bandbreedte € 452.570 – € 575.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 530.954 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 88.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 514.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.