Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Alewijnsstraat 50

3341RA Hendrik-Ido-Ambacht

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.269
+20,9%
[ € 212.317 – € 270.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.958[ € 221.310 – € 244.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.876[ € 237.023 – € 261.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.269 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +1,6%
+€ 41.68912 maanden +20,9%
+€ 33.95712 mnd vs. NL +17,0%
Gerard Alewijnsstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.269 voor Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.876. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.269.

Verwachte verkoopprijs Gerard Alewijnsstraat 50
€ 249.876[ € 237.023 – € 261.973 ]
Verkoper houdt over€ 245.877−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.024+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Alewijnsstraat 50
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 232.958[ € 221.310 – € 244.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Alewijnsstraat 50 adviseren wij in een bod van € 249.876, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.958 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.269+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.876+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.370+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Alewijnsstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 232.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Alewijnsstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.269
Verwachte verkoopprijs€ 249.876
Verwachte vraagprijs€ 232.958
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.269 is Gerard Alewijnsstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Alewijnsstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.269 (bandbreedte € 212.317 – € 270.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 232.958 (bandbreedte € 221.310 – € 244.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Gerard Alewijnsstraat 50 adviseren wij een bod van € 249.876 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Alewijnsstraat 50 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 41.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Alewijnsstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Alewijnsstraat 50 ligt rond € 241.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Alewijnsstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Gerard Alewijnsstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.