Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Alewijnsstraat 66

3341RA Hendrik-Ido-Ambacht

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.031
+20,9%
[ € 179.547 – € 228.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.934[ € 187.087 – € 206.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.384[ € 200.557 – € 221.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.031 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +1,6%
+€ 35.25512 maanden +20,9%
+€ 28.71612 mnd vs. NL +17,0%
Gerard Alewijnsstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.031 voor Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.384. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.031.

Verwachte verkoopprijs Gerard Alewijnsstraat 66
€ 211.384[ € 200.557 – € 221.669 ]
Verkoper houdt over€ 207.809−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.762+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Alewijnsstraat 66
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 196.934[ € 187.087 – € 206.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Alewijnsstraat 66 adviseren wij in een bod van € 211.384, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.934 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.031+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.384+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.953+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Alewijnsstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 196.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 204.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Alewijnsstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.031
Verwachte verkoopprijs€ 211.384
Verwachte vraagprijs€ 196.934
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.031 is Gerard Alewijnsstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard Alewijnsstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.031 (bandbreedte € 179.547 – € 228.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 196.934 (bandbreedte € 187.087 – € 206.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Gerard Alewijnsstraat 66 adviseren wij een bod van € 211.384 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Alewijnsstraat 66 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 35.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Alewijnsstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Alewijnsstraat 66 ligt rond € 204.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Alewijnsstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Gerard Alewijnsstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.