Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompe van Meerdervoortsingel 31

3341RA Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.343
+19,8%
[ € 463.182 – € 589.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.703[ € 485.168 – € 536.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.922[ € 514.763 – € 568.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.343 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.255Sinds mei +1,6%
+€ 86.96912 maanden +19,8%
+€ 68.33712 mnd vs. NL +15,6%
Pompe van Meerdervoortsingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.343 voor Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.343.

Verwachte verkoopprijs Pompe van Meerdervoortsingel 31
€ 541.922[ € 514.763 – € 568.949 ]
Verkoper houdt over€ 534.711−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.910+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.711

Wat is de vraagprijs?

Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 510.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Vraagprijs Pompe van Meerdervoortsingel 31
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 510.703[ € 485.168 – € 536.238 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 724.167[ € 440.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompe van Meerdervoortsingel 31 adviseren wij in een bod van € 541.922, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 510.703 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.343+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.922+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.018+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompe van Meerdervoortsingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 510.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 526.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompe van Meerdervoortsingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.343
Verwachte verkoopprijs€ 541.922
Vraagprijs€ 510.703
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.343 ligt Pompe van Meerdervoortsingel 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiswiel. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pompe van Meerdervoortsingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.343 (bandbreedte € 463.182 – € 589.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de vraagprijs van Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 510.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Pompe van Meerdervoortsingel 31 adviseren wij een bod van € 541.922 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompe van Meerdervoortsingel 31 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 86.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompe van Meerdervoortsingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Pompe van Meerdervoortsingel 31 ligt rond € 526.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompe van Meerdervoortsingel 31?
Huishoudens in de buurt van Pompe van Meerdervoortsingel 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.