Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompe van Meerdervoortsingel 45

3341RA Hendrik-Ido-Ambacht

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.287
+20,9%
[ € 563.453 – € 717.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.236[ € 593.024 – € 655.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.750[ € 623.268 – € 688.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.287 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.042Sinds september +1,6%
+€ 110.63612 maanden +20,9%
+€ 90.11712 mnd vs. NL +17,0%
Pompe van Meerdervoortsingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.287 voor Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.750. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.287.

Verwachte verkoopprijs Pompe van Meerdervoortsingel 45
€ 656.750[ € 623.268 – € 688.876 ]
Verkoper houdt over€ 648.276−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.035+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Pompe van Meerdervoortsingel 45
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 624.236[ € 593.024 – € 655.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompe van Meerdervoortsingel 45 adviseren wij in een bod van € 656.750, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.236 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.287+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.750+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.588+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompe van Meerdervoortsingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 624.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 640.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompe van Meerdervoortsingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.287
Verwachte verkoopprijs€ 656.750
Verwachte vraagprijs€ 624.236
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Renesseborch 47, 3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
Van Renesseborch 47
1972 · 180 m²
€ 516.380
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompe van Meerdervoortsingel 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.287 duidelijk in het hogere segment van Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pompe van Meerdervoortsingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.287 (bandbreedte € 563.453 – € 717.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 624.236 (bandbreedte € 593.024 – € 655.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Pompe van Meerdervoortsingel 45 adviseren wij een bod van € 656.750 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompe van Meerdervoortsingel 45 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 110.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompe van Meerdervoortsingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Pompe van Meerdervoortsingel 45 ligt rond € 640.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompe van Meerdervoortsingel 45?
Huishoudens in de buurt van Pompe van Meerdervoortsingel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.