Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Renesseborch 25

3341RB Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.957
+19,8%
[ € 436.442 – € 555.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.403[ € 483.360 – € 534.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.957 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.779Sinds mei +1,6%
+€ 81.94812 maanden +19,8%
+€ 64.39112 mnd vs. NL +15,6%
Van Renesseborch 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.957 voor Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.957.

Verwachte verkoopprijs Van Renesseborch 25
€ 510.403[ € 483.360 – € 534.240 ]
Verkoper houdt over€ 503.539−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.761+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.539

Wat is de vraagprijs?

Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Vraagprijs Van Renesseborch 25
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 724.167[ € 440.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Renesseborch 25 adviseren wij in een bod van € 510.403, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.957+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.403+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.923+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Renesseborch 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 495.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Renesseborch 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.957
Verwachte verkoopprijs€ 510.403
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.957 ligt Van Renesseborch 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiswiel. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Renesseborch 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.957 (bandbreedte € 436.442 – € 555.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de vraagprijs van Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van Renesseborch 25 adviseren wij een bod van € 510.403 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Renesseborch 25 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 81.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Renesseborch 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Renesseborch 25 ligt rond € 495.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Renesseborch 25?
Huishoudens in de buurt van Van Renesseborch 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.