Huiswaardemeter

Woningwaarde IJdenhove 164

3341RK Hendrik-Ido-Ambacht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.526
+20,9%
[ € 248.623 – € 316.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.507[ € 259.832 – € 287.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.842[ € 276.981 – € 306.136 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.526 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +1,6%
+€ 48.81812 maanden +20,9%
+€ 39.76412 mnd vs. NL +17,0%
IJdenhove 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.526 voor IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.842. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.526.

Verwachte verkoopprijs IJdenhove 164
€ 291.842[ € 276.981 – € 306.136 ]
Verkoper houdt over€ 287.382−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.829+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs IJdenhove 164
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 273.507[ € 259.832 – € 287.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdenhove 164 adviseren wij in een bod van € 291.842, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.507 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.526+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.842+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.434+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdenhove 164 zal in bij een vraagprijs van € 273.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdenhove 164

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.526
Verwachte verkoopprijs€ 291.842
Verwachte vraagprijs€ 273.507
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.526 is IJdenhove 164 een van de meer betaalbare woningen in Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJdenhove 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.526 (bandbreedte € 248.623 – € 316.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 273.507 (bandbreedte € 259.832 – € 287.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor IJdenhove 164 adviseren wij een bod van € 291.842 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdenhove 164 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 48.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdenhove 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van IJdenhove 164 ligt rond € 282.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdenhove 164?
Huishoudens in de buurt van IJdenhove 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.