Huiswaardemeter

Woningwaarde De Raadtweg 31

3341SB Hendrik-Ido-Ambacht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.646
+20,9%
[ € 365.768 – € 465.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.388[ € 383.219 – € 423.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.276[ € 406.595 – € 449.394 ]

Wat is mijn huis waard?

De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.646 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds september +1,6%
+€ 71.82012 maanden +20,9%
+€ 58.50012 mnd vs. NL +17,0%
De Raadtweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.646 voor De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.276. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.646.

Verwachte verkoopprijs De Raadtweg 31
€ 428.276[ € 406.595 – € 449.394 ]
Verkoper houdt over€ 422.315−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.992+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs De Raadtweg 31
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 403.388[ € 383.219 – € 423.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Raadtweg 31 adviseren wij in een bod van € 428.276, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.388 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.276+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Raadtweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 403.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Raadtweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.646
Verwachte verkoopprijs€ 428.276
Verwachte vraagprijs€ 403.388
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Raadtweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiswiel willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Raadtweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.646 (bandbreedte € 365.768 – € 465.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 403.388 (bandbreedte € 383.219 – € 423.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor De Raadtweg 31 adviseren wij een bod van € 428.276 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Raadtweg 31 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 71.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Raadtweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Raadtweg 31 ligt rond € 415.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Raadtweg 31?
Huishoudens in de buurt van De Raadtweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.