Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Assendelftgaarde 94

3341SG Hendrik-Ido-Ambacht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.711
+20,9%
[ € 250.546 – € 318.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.439[ € 261.667 – € 289.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.295[ € 279.199 – € 308.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.711 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +1,6%
+€ 49.19612 maanden +20,9%
+€ 40.07212 mnd vs. NL +17,0%
Van Assendelftgaarde 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.711 voor Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.295. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 284.711.

Verwachte verkoopprijs Van Assendelftgaarde 94
€ 294.295[ € 279.199 – € 308.588 ]
Verkoper houdt over€ 289.808−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.331+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Van Assendelftgaarde 94
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 275.439[ € 261.667 – € 289.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Assendelftgaarde 94 adviseren wij in een bod van € 294.295, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.439 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.711+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.295+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.010+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Assendelftgaarde 94 zal in bij een vraagprijs van € 275.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 284.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Assendelftgaarde 94

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.711
Verwachte verkoopprijs€ 294.295
Verwachte vraagprijs€ 275.439
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.711 is Van Assendelftgaarde 94 een van de meer betaalbare woningen in Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Assendelftgaarde 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.711 (bandbreedte € 250.546 – € 318.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 275.439 (bandbreedte € 261.667 – € 289.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van Assendelftgaarde 94 adviseren wij een bod van € 294.295 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Assendelftgaarde 94 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 49.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Assendelftgaarde 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Assendelftgaarde 94 ligt rond € 284.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Assendelftgaarde 94?
Huishoudens in de buurt van Van Assendelftgaarde 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.