Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kijfhoekstraat 106

3341SN Hendrik-Ido-Ambacht

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.448
+20,9%
[ € 212.474 – € 270.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.089[ € 221.435 – € 244.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.107[ € 237.378 – € 262.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.448 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +1,6%
+€ 41.72012 maanden +20,9%
+€ 33.98212 mnd vs. NL +17,0%
Van Kijfhoekstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.448 voor Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.107. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.448.

Verwachte verkoopprijs Van Kijfhoekstraat 106
€ 250.107[ € 237.378 – € 262.364 ]
Verkoper houdt over€ 246.106−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.259+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kijfhoekstraat 106
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 233.089[ € 221.435 – € 244.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kijfhoekstraat 106 adviseren wij in een bod van € 250.107, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.089 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.448+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.107+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.612+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kijfhoekstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 233.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kijfhoekstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.448
Verwachte verkoopprijs€ 250.107
Verwachte vraagprijs€ 233.089
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.448 is Van Kijfhoekstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kijfhoekstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.448 (bandbreedte € 212.474 – € 270.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 233.089 (bandbreedte € 221.435 – € 244.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van Kijfhoekstraat 106 adviseren wij een bod van € 250.107 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kijfhoekstraat 106 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 41.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kijfhoekstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Kijfhoekstraat 106 ligt rond € 241.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kijfhoekstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Van Kijfhoekstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.