Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftsingel 81

3341TC Hendrik-Ido-Ambacht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.827
+20,9%
[ € 306.968 – € 390.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.549[ € 320.672 – € 354.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.482[ € 342.157 – € 378.173 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.827 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +1,6%
+€ 60.27412 maanden +20,9%
+€ 49.09512 mnd vs. NL +17,0%
P.C. Hooftsingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.827 voor P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.482. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.827.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftsingel 81
€ 360.482[ € 342.157 – € 378.173 ]
Verkoper houdt over€ 355.267−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.842+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftsingel 81
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 337.549[ € 320.672 – € 354.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftsingel 81 adviseren wij in een bod van € 360.482, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.549 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.827+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.482+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.506+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftsingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 337.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftsingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.827
Verwachte verkoopprijs€ 360.482
Verwachte vraagprijs€ 337.549
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.827 is P.C. Hooftsingel 81 een van de meer betaalbare woningen in Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftsingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.827 (bandbreedte € 306.968 – € 390.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 337.549 (bandbreedte € 320.672 – € 354.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor P.C. Hooftsingel 81 adviseren wij een bod van € 360.482 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftsingel 81 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 60.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftsingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftsingel 81 ligt rond € 348.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftsingel 81?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftsingel 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.