Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg 104

3342AC Hendrik-Ido-Ambacht

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.151
+20,9%
[ € 521.973 – € 664.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.267[ € 546.504 – € 604.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.591[ € 580.387 – € 641.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.151 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.303Sinds september +1,6%
+€ 102.49112 maanden +20,9%
+€ 83.48212 mnd vs. NL +17,0%
Reeweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.151 voor Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.151.

Verwachte verkoopprijs Reeweg 104
€ 611.591[ € 580.387 – € 641.480 ]
Verkoper houdt over€ 603.613−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.973+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg 104
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 575.267[ € 546.504 – € 604.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg 104 adviseren wij in een bod van € 611.591, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.267 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.151+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.591+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.171+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 575.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 593.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.151
Verwachte verkoopprijs€ 611.591
Verwachte vraagprijs€ 575.267
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht
Kerkplein 10
1950 · 210 m²
€ 918.212
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.151 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reeweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.151 (bandbreedte € 521.973 – € 664.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 575.267 (bandbreedte € 546.504 – € 604.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Reeweg 104 adviseren wij een bod van € 611.591 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg 104 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 102.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg 104 ligt rond € 593.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg 104?
Huishoudens in de buurt van Reeweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.