Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg 96

3342AC Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.062
+19,8%
[ € 485.815 – € 618.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.401[ € 539.253 – € 596.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.062 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.658Sinds mei +1,6%
+€ 91.21812 maanden +19,8%
+€ 71.67512 mnd vs. NL +15,6%
Reeweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.062 voor Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.401. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.062.

Verwachte verkoopprijs Reeweg 96
€ 568.401[ € 539.253 – € 596.017 ]
Verkoper houdt over€ 560.899−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.919+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.899

Wat is de vraagprijs?

Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Vraagprijs Reeweg 96
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 501.111[ € 375.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg 96 adviseren wij in een bod van € 568.401, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.062+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.401+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.821+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 552.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.062
Verwachte verkoopprijs€ 568.401
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.062 ligt Reeweg 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reeweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.062 (bandbreedte € 485.815 – € 618.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Reeweg 96 adviseren wij een bod van € 568.401 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg 96 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 91.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg 96 ligt rond € 552.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg 96?
Huishoudens in de buurt van Reeweg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.