Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 53C

3342BB Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
458 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 6.731Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.082.763
+20,9%
[ € 2.712.831 – € 3.452.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.153.545[ € 2.978.977 – € 3.292.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.082.763 (€ 6.731 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48.350Sinds september +1,6%
+€ 532.67512 maanden +20,9%
+€ 433.88112 mnd vs. NL +17,0%
Dorpsstraat 53C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.082.763 voor Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.153.545. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.082.763.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 53C
€ 3.153.545[ € 2.978.977 – € 3.292.553 ]
Verkoper houdt over€ 3.117.606−€ 35.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.218.766+€ 65.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.153.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.117.606

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.539 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 53C
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.539[ € 6.212 – € 6.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 53C adviseren wij in een bod van € 3.153.545, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 2.995.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.082.763+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.153.545+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.311.222+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 53C zal in bij een vraagprijs van € 2.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 15.463 per maand bij een woningwaarde van € 3.082.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.075
OZB€ 221
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 109
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 15.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.427.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 53C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte458 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.082.763
Verwachte verkoopprijs€ 3.153.545
Vraagprijs€ 2.995.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht
Kerkplein 10
1950 · 210 m²
€ 918.212
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 53C valt met een geschatte woningwaarde van € 3.082.763 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 53C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.082.763 (bandbreedte € 2.712.831 – € 3.452.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht?
Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dorpsstraat 53C adviseren wij een bod van € 3.153.545 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 15.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.082.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.075 uit hypotheeklasten, circa € 279 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 53C in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 532.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 53C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 53C ligt rond € 3.082.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 53C?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 53C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.