Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 9

3342BB Hendrik-Ido-Ambacht

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.374
+20,9%
[ € 439.449 – € 559.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.506[ € 460.281 – € 508.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.699[ € 488.358 – € 539.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.374 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.832Sinds september +1,6%
+€ 86.28812 maanden +20,9%
+€ 70.28512 mnd vs. NL +17,0%
Dorpsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.374 voor Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.699. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.374.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9
€ 514.699[ € 488.358 – € 539.764 ]
Verkoper houdt over€ 507.787−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.143+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 484.506[ € 460.281 – € 508.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 514.699, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.506 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.699+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.434+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 484.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 499.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.374
Verwachte verkoopprijs€ 514.699
Verwachte vraagprijs€ 484.506
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 111
1930 · 137 m²
€ 490.709
Straatbeeld van Veersedijk 38, 3341LN Hendrik-Ido-Ambacht
Veersedijk 38
1914 · 80 m²
€ 387.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.374 ligt Dorpsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.374 (bandbreedte € 439.449 – € 559.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 484.506 (bandbreedte € 460.281 – € 508.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij een bod van € 514.699 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 86.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond € 499.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.