Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 120A

3342BE Hendrik-Ido-Ambacht

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.064
+20,9%
[ € 409.256 – € 520.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.507[ € 428.932 – € 474.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.028[ € 454.668 – € 502.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.064 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.294Sinds september +1,6%
+€ 80.35912 maanden +20,9%
+€ 65.45512 mnd vs. NL +17,0%
Dorpsstraat 120A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.064 voor Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.064.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 120A
€ 479.028[ € 454.668 – € 502.527 ]
Verkoper houdt over€ 472.509−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.759+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 120A
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 451.507[ € 428.932 – € 474.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 120A adviseren wij in een bod van € 479.028, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.507 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.064+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.028+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.979+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 120A zal in bij een vraagprijs van € 451.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 465.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 120A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.064
Verwachte verkoopprijs€ 479.028
Verwachte vraagprijs€ 451.507
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht
Kerkplein 10
1950 · 210 m²
€ 918.212
Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 111
1930 · 137 m²
€ 490.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.064 zit Dorpsstraat 120A in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 120A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.064 (bandbreedte € 409.256 – € 520.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 451.507 (bandbreedte € 428.932 – € 474.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dorpsstraat 120A adviseren wij een bod van € 479.028 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 120A in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 80.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 120A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 120A ligt rond € 465.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 120A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 120A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.