Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkersstraat 3

3342BT Hendrik-Ido-Ambacht

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.888
+20,9%
[ € 604.461 – € 769.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.547[ € 636.070 – € 703.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.678[ € 669.146 – € 739.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.888 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.773Sinds september +1,6%
+€ 118.68812 maanden +20,9%
+€ 96.67512 mnd vs. NL +17,0%
Steenbakkersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.888 voor Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.888.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersstraat 3
€ 704.678[ € 669.146 – € 739.581 ]
Verkoper houdt over€ 695.677−€ 9.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.922+€ 16.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkersstraat 3
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 669.547[ € 636.070 – € 703.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 704.678, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.547 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.888+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.678+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.912+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 669.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 686.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.888
Verwachte verkoopprijs€ 704.678
Verwachte vraagprijs€ 669.547
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Renesseborch 47, 3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
Van Renesseborch 47
1972 · 180 m²
€ 516.380
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbakkersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.888 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.888 (bandbreedte € 604.461 – € 769.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 669.547 (bandbreedte € 636.070 – € 703.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Steenbakkersstraat 3 adviseren wij een bod van € 704.678 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkersstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 118.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersstraat 3 ligt rond € 686.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.