Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 4

3342CN Hendrik-Ido-Ambacht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.681
+20,9%
[ € 408.039 – € 519.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.186[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.681 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.272Sinds september +1,6%
+€ 80.12012 maanden +20,9%
+€ 65.26012 mnd vs. NL +17,0%
Kortenaerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.681 voor Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.681.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 4
€ 477.186[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.687−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.880+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 4
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 477.186, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.186+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.045+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.681
Verwachte verkoopprijs€ 477.186
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
Onderdijk 155
1996 · 85 m²
€ 527.104
Straatbeeld van Vijverhof 74, 3341TT Hendrik-Ido-Ambacht
Vijverhof 74
1999 · 66 m²
€ 325.382
Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.681 zit Kortenaerstraat 4 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.681 (bandbreedte € 408.039 – € 519.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kortenaerstraat 4 adviseren wij een bod van € 477.186 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 80.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 4 ligt rond € 463.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.