Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerweer 11

3342DA Hendrik-Ido-Ambacht

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.847
+20,9%
[ € 836.745 – € 1.064.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.015[ € 882.564 – € 975.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.192[ € 924.045 – € 1.021.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.847 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.913Sinds september +1,6%
+€ 164.29812 maanden +20,9%
+€ 133.82612 mnd vs. NL +17,0%
Keerweer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.847 voor Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.192. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 950.847.

Verwachte verkoopprijs Keerweer 11
€ 973.192[ € 924.045 – € 1.021.313 ]
Verkoper houdt over€ 961.237−€ 11.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.806+€ 21.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Keerweer 11
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 929.015[ € 882.564 – € 975.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerweer 11 adviseren wij in een bod van € 973.192, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 929.015 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.847+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.192+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.852+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerweer 11 zal in bij een vraagprijs van € 929.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 950.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.650
OZB€ 68
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerweer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.847
Verwachte verkoopprijs€ 973.192
Verwachte vraagprijs€ 929.015
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht
Kerkplein 10
1950 · 210 m²
€ 918.212
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keerweer 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.847 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keerweer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.847 (bandbreedte € 836.745 – € 1.064.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 929.015 (bandbreedte € 882.564 – € 975.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Keerweer 11 adviseren wij een bod van € 973.192 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.650 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerweer 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 164.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerweer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Keerweer 11 ligt rond € 950.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerweer 11?
Huishoudens in de buurt van Keerweer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.