Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerweer 12

3342DA Hendrik-Ido-Ambacht

302 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.605
+20,9%
[ € 829.492 – € 1.055.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.951[ € 874.903 – € 966.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.767[ € 916.023 – € 1.012.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.605 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.784Sinds september +1,6%
+€ 162.87412 maanden +20,9%
+€ 132.66612 mnd vs. NL +17,0%
Keerweer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.605 voor Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 942.605.

Verwachte verkoopprijs Keerweer 12
€ 964.767[ € 916.023 – € 1.012.448 ]
Verkoper houdt over€ 952.905−€ 11.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.212+€ 21.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Keerweer 12
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 920.951[ € 874.903 – € 966.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerweer 12 adviseren wij in een bod van € 964.767, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 920.951 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.605+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.767+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.005+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerweer 12 zal in bij een vraagprijs van € 920.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.807 per maand bij een woningwaarde van € 942.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.610
OZB€ 67
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerweer 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.605
Verwachte verkoopprijs€ 964.767
Verwachte vraagprijs€ 920.951
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht
Kerkplein 10
1950 · 210 m²
€ 918.212
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keerweer 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.605 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keerweer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.605 (bandbreedte € 829.492 – € 1.055.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 920.951 (bandbreedte € 874.903 – € 966.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Keerweer 12 adviseren wij een bod van € 964.767 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.610 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerweer 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 162.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerweer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Keerweer 12 ligt rond € 942.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerweer 12?
Huishoudens in de buurt van Keerweer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.