Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewaal 13

3342DD Hendrik-Ido-Ambacht

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.603
+20,9%
[ € 719.491 – € 915.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.985[ € 792.973 – € 876.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.603 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.823Sinds september +1,6%
+€ 141.27512 maanden +20,9%
+€ 115.07312 mnd vs. NL +17,0%
Groenewaal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.603 voor Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.603.

Verwachte verkoopprijs Groenewaal 13
€ 835.985[ € 792.973 – € 876.443 ]
Verkoper houdt over€ 825.539−€ 10.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.855+€ 18.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewaal 13
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewaal 13 adviseren wij in een bod van € 835.985, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.985+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.784+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewaal 13 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 817.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewaal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.603
Verwachte verkoopprijs€ 835.985
Verwachte vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht
Kerkplein 10
1950 · 210 m²
€ 918.212
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewaal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.603 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenewaal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.603 (bandbreedte € 719.491 – € 915.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 798.000 (bandbreedte € 758.100 – € 837.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Groenewaal 13 adviseren wij een bod van € 835.985 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewaal 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 141.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewaal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Groenewaal 13 ligt rond € 817.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewaal 13?
Huishoudens in de buurt van Groenewaal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.