Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewaal 50

3342DD Hendrik-Ido-Ambacht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.842
+20,9%
[ € 499.701 – € 635.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.055[ € 523.502 – € 578.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.140[ € 555.436 – € 613.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.842 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.906Sinds september +1,6%
+€ 98.11812 maanden +20,9%
+€ 79.92012 mnd vs. NL +17,0%
Groenewaal 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.842 voor Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.842.

Verwachte verkoopprijs Groenewaal 50
€ 585.140[ € 555.436 – € 613.903 ]
Verkoper houdt over€ 577.453−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.993+€ 13.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewaal 50
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 551.055[ € 523.502 – € 578.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewaal 50 adviseren wij in een bod van € 585.140, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.055 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.842+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.397+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewaal 50 zal in bij een vraagprijs van € 551.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 567.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewaal 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.842
Verwachte verkoopprijs€ 585.140
Verwachte vraagprijs€ 551.055
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
Onderdijk 155
1996 · 85 m²
€ 527.104
Straatbeeld van Vijverhof 74, 3341TT Hendrik-Ido-Ambacht
Vijverhof 74
1999 · 66 m²
€ 325.382
Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewaal 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.842 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenewaal 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.842 (bandbreedte € 499.701 – € 635.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 551.055 (bandbreedte € 523.502 – € 578.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Groenewaal 50 adviseren wij een bod van € 585.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewaal 50 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 98.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewaal 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Groenewaal 50 ligt rond € 567.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewaal 50?
Huishoudens in de buurt van Groenewaal 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.